Условия досрочного выкупа предмета лизинга

По той или иной причине стороны лизинговой сделки могут пожелать досрочно завершить договор лизинга. Инициатором досрочного завершения договора может стать как лизингодатель, так и лизингополучатель. Возможность досрочного расторжения и условия такого расторжения должны быть заранее оговорены сторонами и прописаны в лизинговом договоре.

После окончания срока договора лизинговое имущество либо возвращается лизингодателю, либо выкупается лизингополучателем по остаточной стоимости. Если инициатором досрочного окончания договора выступает лизингополучатель, при этом предполагается выкуп лизингового имущества, то речь идет о досрочном выкупе предмета лизинга – именно так обычно и называется соответствующий пункт в лизинговом договоре.

Досрочный выкуп взятого в лизинг имущества, как правило, возможен лишь спустя 9-12 месяцев после начала действия лизингового договора. Если этот срок не будет соблюден, то есть риск признания лизинговой сделки притворной, что не даст сторонам воспользоваться налоговыми льготами – одним из главных преимуществ лизинга.

Существуют разные условия и варианты досрочного выкупа лизингового имущества, например:

1) лизингополучатель должен внести всю сумму лизинговых платежей, предусмотренных до конца договора, вместе с процентами за все будущие периоды – то есть, лизингополучатель оплачивает полностью все, что должен был оплатить по договору, но досрочно;

2) лизингополучатель оплачивает всю сумму платежей по лизингу без процентов за будущие периоды, но с доплатой некоторой конкретной суммы (сумма такого платежа может рассчитываться как процент от полной стоимости предмета лизинга или размер процентов за 1-2 периода и т.д.);

3) иногда к договору лизинга может прилагаться график выкупа с четким указанием стоимости досрочного выкупа для каждого конкретного периода;

4) порядок установления цены по досрочному выкупу не прописывается в договоре, но предполагается дополнительное согласование выкупной цены – в этом случае возможность и стоимость досрочного выкупа во многом зависит от платежной добросовестности и дисциплинированности лизингополучателя.

Договор лизинга может также предусматривать частичное досрочное погашение стоимости лизинга с пересчетом графика лизинговых платежей для уменьшения их общего размера. Это позволяет уменьшить финансовую нагрузку на лизингополучателя в будущем.

Условия и порядок досрочного окончания действия договора лизинга, а также определение выкупной цены предмета лизинга, должны четко прописываться в договоре. Прежде чем подписывать договор лизингополучателю следует внимательно изучить эти условия.