Социальная ипотека для военных

Социальная военная ипотека позволяет военным на особых условиях приобрести необходимое для них жилье посредством ипотечной накопительной системы жилищного обеспечения. Главная цель такой ипотеки – обеспечение жильем военнослужащих. Благодаря накопительно-ипотечной системе (НИС) военнослужащий может не просто получить жилье от государства, но и самостоятельно выбрать место, качество и размер места жительства.

Суть военной ипотеки в том, что после вступления в НИС военнослужащему на специальный индивидуальный счет ежегодно государством перечисляется некоторая сумма денег. Размер такой выплаты ежегодно пересматривается государством с учетом инфляционных процессов и общеэкономической ситуации в стране. После вступления в накопительную систему, по мере накопления на счету денег, у военнослужащего есть несколько вариантов:

1) через 3-4 года приобрести жилье с привлечением льготного ипотечного кредита (накопленные средства используются в качестве первоначального взноса);

2) через 16-20 лет получить накопленные средства целиком и купить жилье.

Военная ипотека позволяет получить жилье без необходимости ждать до конца военной службы. Минимальный срок, через который можно воспользоваться накопительными средствами – 3 года. Основой для создания НИС военных является долгосрочные сроки воинской службы (в среднем они составляют 15-20 лет). Если заемщик досрочно уволится из службы, то вынужден будет самостоятельно погашать оформленный ипотечный займ (кроме случаев, когда увольнение произошло по «льготным» статьям). Такой подход призван стабилизировать военные кадры страны, повысить престиж воинской службы.

Необходимость ждать как минимум три года, а потом быть связанным воинским контрактом – обязательные условия военной ипотеки. Это можно отнести к ее недостаткам, как и то, что размеры субсидий по НИС для военных достаточно невелики: их хватит на недорогое жилье эконом-класса на вторичном рынке, чтобы купить более просторное или престижное жилье военному придется добавлять собственные средства. Дополнительные расходы по ипотечному займу (такие как: независимая оценка приобретаемого жилья, услуги нотариуса, оплата страховки и т.д.) ложатся на военного-заемщика.

В целом же, военная ипотека – отличная возможность для военнослужащих приобрести собственное жилье за государственный счет еще в начальных сроках службы. Добавляя собственные деньги военнослужащий может сам выбрать какое именно жилье он хочет купить – это может быть индивидуальный дом с землей, просторная квартира или жилье в новостройке. Данная программа действует и уже немало ее участников получили необходимое им жилье.

Для участия в накопительной ипотечной программе для военных достаточно написать соответствующий рапорт командиру воинской части, на основании которого будет принято решение о присвоении военному индивидуального счета на который будут начисляться накапливаемые средства. Важным моментом является момент регистрации данного рапорта в журнале регистрации служебных документов – эта дата определяет момент начала накопления средств на именном счете. Чем раньше военный примет решение об участии в НИС, тем большую сумму в итоге он сможет накопить на индивидуальном счете.