Перечень нужных документов для получения военной ипотеки

После трех лет участия в накопительно-ипотечной системе для военнослужащих (НИС), военный имеет право на получение социальной военной ипотеки. Особенность данного кредита в том, что ее погашение осуществляется не за счет личных средств военного-заемщика, а за счет государства, ежемесячно перечисляющего на счет банка деньги.

Для оформления и получения военной ипотеки понадобятся следующие документы:

1) копия свидетельства, подтверждающего право на получение целевого жилищного займа (свидетельство получается путем подачи рапорта о нем в штаб части);

2) заявка-анкета на оформление кредита;

3) копия паспорта гражданина РФ или документа подтверждающего личность (военное удостоверение);

4) документы о подтверждении согласия военнослужащего-заемщика на обработку кредитором его персональных данных;

5) в случае, если заемщик состоит или состоял в браке – понадобится свидетельство о браке или его расторжении, а также копия брачного договора, если такой есть (в случае отсутствия брачного договора нужно будет предоставить нотариально заверенное заявление о согласии супруга/супруги на покупку жилья в кредит и сдачу его в залог).

Пакет требуемых документов для получения военной ипотеки не так уж велик. Задача сбора документов и их рассмотрения упрощается благодаря отсутствию необходимости проверки кредитоспособности заемщика, требованиям по отношению к наличию постоянного места работы. Участие в программе НИС обеспечивает надежность исполнения обязательств по возврату займа и в этом отношении кредитору не нужно лишних подтверждений или документов. Само участие в НИС служит достаточным подтверждением платежеспособности заемщика.

После того как заемщик зарегистрирует права собственности на ипотечное жилье, не позже чем через 5 дней, для того, чтобы ФГУ Росвоенипотека начало перечислять деньги на погашение ипотечного займа, необходимо будет также предоставить в банк следующие документы:

1) выписка из ЕГРП, которую заемщик получает при регистрации сделки в ФРС (в ней должно указываться, что ипотека зарегистрирована в пользу Банка-кредитора и РФ;

2) копия свидетельства о праве собственности на жилье;

3) копия договора купли-продажи.

Все эти копии должны быть нотариально заверены, в некоторых случаях банку достаточно предоставить оригинал, а он сам уже снимет копию и заверит ее. После завершения оформления ипотеки и подачи всех нужных документов, погашение займа осуществляется путем перечисления на банковский счет бюджетных средств от ФГУ Росинвестипотека.

Кроме перечисленных документов, необходимо будет также заключить договор личного и имущественного страхования на весь период кредитования, которое заемщик оплачивает их собственных средств. Оплата услуг нотариуса и независимого оценщика тоже осуществляется самим военным. Предоставление этих документов является также обязательным при получении ипотеки.

Документы для военной ипотеки могут быть собраны и оформлены заемщиком самостоятельно, либо с помощью кредитного брокера, ускоряющего и упрощающего эту процедуру.